AGB's
 
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermittlung und Vermietung von Ferienwohnungen
 
AGB's Mieter
 
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für zwischen der Ferienwohnungsvermittlung Ferien-in-Bayern24.de, Inhaber Heike und Werner Themel, Pappelstraße 7, 82272 Moorenweis (nachfolgend “Ferien-in-Bayern24.de“ genannt) und dem Mieter (Ferienwohnungsgast) vermittelten Verträge sowie für sämtliche Willenserklärungen und rechtsgeschäftlichen oder rechtsgeschäftsähnlichen Handlungen des Vermieters der Ferienwohnung. Von diesen Bedingungen abweichende Geschäftsbedingungen des Mieters finden, selbst bei Kenntnis, keine Anwendung.
2. Vermittlungsgegenstand
Der Vermittlungsgegenstand ist die Anmietung von Ferienwohnungen. Ferien-in-Bayern24.de vermittelt im Auftrag der Vermieter Ferienwohnungen und schließt namens und im Auftrag der Vermieter Mietverträge über die Ferienwohnungen ab. In diesem Sinne erbringt Ferien-in-Bayern24.de mit der Tätigkeit keine eigenen Vermietungsleistungen, diese werden vielmehr im Namen und auf Rechnung der Vermieter vermittelt. Ein Mietvertrag kommt somit ausschließlich zwischen dem Vermieter einer Ferienwohnung und dem Mieter zustande.
3. Ferienwohnungsangebot
Über die Internetseite von Ferien-in-Bayern24.de findet der interessierte Mieter Angebote der Vermieter zu Ferienwohnungen, die potenziell zur Anmietung zur Verfügung stehen. Ferien-in-Bayern24.de übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit der Angaben der angebotenen Ferienwohnungen. Diese wurden von den Vermietern zur Verfügung gestellt und sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet und in die Internetseite übernommen worden. Ebenso besteht seitens Ferien-in-Bayern24.de keine Garantie auf Verfügbarkeit der dargestellten Ferienwohnungen. Eine Vermittlung wird somit erst angeboten, nachdem sich Ferien-in-Bayern24.de über die tatsächliche Verfügbarkeit des Mietobjektes beim Vermieter für den vom Mieter gewünschten Zeitraum vergewissert hat. Die Verfügbarkeit wird dem anfragenden Mieter schnellstmöglich, spätestens jedoch 24 Stunden nach seiner Anfrage mitgeteilt. Sollte keine Mitteilung erfolgen, so muss von einer Nichtverfügbarkeit ausgegangen werden.
4. Preise
Es besteht keine Garantie seitens Ferien-in-Bayern24.de auf Aktualität der angegebenen Preise. Diese können sich kurzfristig ändern. Die zum Zeitpunkt der Anfrage aktuell geltenden Preise werden dem interessierten Mieter jedoch vor Vertragsabschluss verbindlich mitgeteilt. Spätere Preisänderungen haben keinen Einfluss auf den abgeschlossenen Vertrag. Ebenfalls übernimmt Ferien-in-Bayern24.de keine Garantie für die Übereinstimmung der Ausstattungselemente mit den Abbildungen auf der Internetseite. Jedoch bieten die Abbildungen einen Gesamteindruck der Unterkunft, an dem sich der interessierte Mieter orientieren kann.
4. Vertragsschluss, Zahlungsbedingungen
4.1
Durch eine Buchungsanfrage kommt noch kein Vertrag zwischen dem Interessenten und dem Vermieter zustande. Die Buchungsanfrage ist unverbindlich und verpflichtet Ferien-in-Bayern24.de, den Vermieter und auch den Interessenten zu keinerlei Leistung. Ferien-in-Bayern24.de unterbreitet dem Interessenten auf die Buchungsanfrage schriftlich, per E-Mail, per Fax oder telefonisch ein Angebot, das dieser bei Gefallen durch Leistung einer Anzahlung (in der Regel 50% des Gesamtmietpreises) auf das Konto von Ferien-in-Bayern24.de annimmt.
4.2
Ferien-in-Bayern24.de bestätigt nach Zahlungseingang der Anzahlung die Buchung schriftlich, per Fax oder per E-Mail. Mit Zugang der Buchungsbestätigung beim Kunden ist der Mietvertrag zustande gekommen. Mit der Buchungsbestätigung bestätigt Ferien-in-Bayern24.de die ordnungsgemäße Weiterleitung der Buchung an den jeweiligen Vermieter.
4.3
Die bloße Bestätigung des Eingangs einer Buchung bei Ferien-in-Bayern24.de ohne Eingang zumindest einer vereinbarten Anzahlung auf den Gesamtpreis stellt noch keine Annahmeerklärung dar. Erst mit Zahlungseingang der vereinbarten Anzahlung auf den Gesamtpreis wird die Ferienwohnung für den Mieter verbindlich reserviert und gebucht.
4.4
Der Mietpreis ist ohne Abzug fällig und zahlbar spätestens 8 Wochen vor Beginn der Mietzeit. Bei Nichtleistung der Zahlung des Gesamtpreises bis zu diesem Zeitpunkt wird die verbindliche Reservierung widerrufen und das Objekt zur erneuten Vermietung freigegeben. Eine Rückzahlung der Anzahlung ist in der Regel ausgeschlossen (siehe hierzu Ziffer 7 dieser Geschäftsbedingungen).
4.5
Ferien-in-Bayern24.de ist beauftragt und bevollmächtigt, für den Vermieter den geschuldeten Mietpreis für die Ferienwohnung nebst angegebener Nebenkosten und Kautionen entgegenzunehmen.
5. Vermittlungsentgelt
Soweit ein Entgelt für die Vermittlungsleistung erhoben wird, ist dieses im Mietpreis der vermittelten Ferienwohnung bereits enthalten. Es werden dem Mieter seitens Ferien-in-Bayern24.de keine gesonderten Gebühren berechnet.
6. Stornierungen, Umbuchungen
Sie haben die Möglichkeit, den durch die Registrierung oder durch Ihre Erstbuchung abonnierten Newsletter des Vermittlers entweder durch den Link im Newsletter oder auf unserer Homepage abzubestellen.
6.1
Der Vermieter ist verpflichtet, die angemietete Ferienwohnung für den gebuchten Zeitraum zur Verfügung zu stellen. Andernfalls hat er dem Mieter Schadensersatz nach den gesetzlichen Bestimmungen zu leisten. Der Vermieter ist verpflichtet, bei Nichtbereitstellung der Ferienwohnung dem Mieter seine bereits geleisteten Zahlungen vollständig zu erstatten.
6.2
Nach den gesetzlichen Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches (§ 537 BGB) kann der einmal geschlossene Mietvertrag über die Ferienwohnung von keiner Vertragspartei einseitig aufgelöst, also gekündigt werden. Völlig unabhängig von Zeitpunkt oder Gründen der Abbestellung besteht grundsätzlich kein Recht auf Stornierung einer Buchung. Nimmt der Mieter die gebuchte Ferienwohnung nicht in Anspruch, ist er rechtlich verpflichtet, den Preis für die gebuchte und bereitgehaltene Ferienwohnung zu bezahlen. Der Vermieter behält insoweit den Erfüllungsanspruch, muss sich jedoch ersparte Aufwendungen anrechnen lassen. Diese Anrechnung kann, durch die Rechtsprechung bestätigt, in pauschalierter Form mit dem Mieter vereinbart werden. Dem Mieter ist dabei freigestellt, den Nachweis zu erbringen, dass tatsächlich höhere als die pauschalierten Aufwendungen erspart worden sind. Bei Stornierung der vermittelten Ferienwohnung durch den Mieter gelten somit folgende Rücktrittsbedingungen:
6.2.1
Bei Stornierung bis zu 8 Wochen vor Beginn der gebuchten Mietzeit wird die geleistete Zahlung auf den Gesamtmietpreis abzüglich einer Stornogebühr in Höhe von 15 % des Gesamtmietpreises erstattet.
6.2.2
Bei Stornierung zwischen 8 Wochen bis einschließlich 30 Tagen vor Beginn der gebuchten Mietzeit wird die geleistete Zahlung auf den Gesamtmietpreis abzüglich einer Stornogebühr in Höhe von 25 % des Gesamtmietpreises erstattet.
6.2.3
Bei Stornierung zwischen 29 Tagen bis einschließlich 22 Tagen vor Beginn der gebuchten Mietzeit wird die geleistete Zahlung auf den Gesamtmietpreis abzüglich einer Stornogebühr in Höhe von 35 % des Gesamtmietpreises erstattet.
6.2.4
Bei Stornierung zwischen 21 Tagen bis einschließlich 15 Tagen vor Beginn der gebuchten Mietzeit wird die geleistete Zahlung auf den Gesamtmietpreis abzüglich einer Stornogebühr in Höhe von 45 % des Gesamtmietpreises erstattet.
6.2.5
Bei Stornierung zwischen 14 Tagen bis einschließlich 7 Tagen vor Beginn der gebuchten Mietzeit wird die geleistete Zahlung auf den Gesamtmietpreis abzüglich einer Stornogebühr in Höhe von 65 % des Gesamtmietpreises erstattet.
6.2.6
Bei Stornierung innerhalb von 6 Tagen vor Beginn der gebuchten Mietzeit wird die geleistete Zahlung auf den Gesamtmietpreis abzüglich einer Stornogebühr in Höhe von 80 % des Gesamtmietpreises erstattet.
6.2.7
Bei Stornierung am Tag der Anreise oder bei Nichtanreise ohne Stornierung wird die geleistete Zahlung auf den Gesamtmietpreis abzüglich einer Stornogebühr in Höhe von 90 % des Gesamtmietpreises erstattet. Zur Vermeidung erheblicher finanzieller Verluste wird der Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung empfohlen.

Die vorgenannten Stornierungsbedingungen finden auch bei kurzfristigen Buchungen Anwendung.
6.3
Die Umbuchung einer Ferienwohnung zu gleich bleibenden Mietzeiten und Bedingungen auf einen anderen Mieter ist grundsätzlich gegen eine Gebühr von 15,00 € möglich. Voraussetzung hierfür ist jedoch, dass in der Person des Ersatzmieters keine Tatsachen vorliegen, die Ferien-in-Bayern24.de oder den Vermieter veranlassen, dies abzulehnen.
6.4
Eine Umbuchung der Viermietungsleistung im gebuchten Objekt auf einen anderen als den gebuchten Termin ist so lange gegen eine Gebühr von 15,00 € möglich, wie der gewünschte neue Termin noch uneingeschränkt verfügbar ist, d. h. kein weiterer Interessent für den neuen gewünschten Termin vorhanden ist. In diesem Fall ist ggf. die Differenz auf den evtl. in diesem Zeitraum höheren saisonalen Mietpreis vom Mieter zu zahlen. Im umgekehrten Fall ist eine Erstattung des ggf. niederen Mietpreises in dem neuen Zeitraum ausgeschlossen.
6.5
Eine nachträgliche Verkürzung der Dauer der Vermietungsleistung kommt einer Teilstornierung gleich, es gelten in diesem Fall die Stornobedingungen gemäß Ziffer 6.2 mit der Maßgabe, dass die Stornogebühren nur auf die stornierte Vermietungsleistung (anteilige Berechnung) erhoben werden.
6.6
Wird ein Objekt auf Grund höherer Gewalt (Überflutung, Brand, Erdbeben etc.) unbewohnbar, so ist Ferien-in-Bayern24.de berechtigt, den Mieter auf ein mindestens gleichwertiges Beherbergungsobjekt umzubuchen. Ist Ferien-in-Bayern24.de dies nicht möglich, so erstattet Ferien-in-Bayern24.de dem Mieter die komplette geleistete Zahlung auf den Gesamtmietpreis. Dem Mieter dürfen jedoch durch eine Umbuchung seitens Ferien-in-Bayern24.de, auch auf ein höherwertiges Objekt, keine zusätzlichen finanziellen Belastungen entstehen.
7. Buchungsbestätigung
Der Mieter ist verpflichtet, eine ihm zugegangene Buchungsbestätigung unverzüglich auf ihre Richtigkeit, insbesondere auf die Übereinstimmung der ausgewiesenen Mietdaten mit der getätigten Buchung hin zu überprüfen. Stellt der Mieter Abweichungen oder sonstige Unrichtigkeiten fest, hat er Ferien-in-Bayern24.de hierauf unverzüglich hinzuweisen.
8. Anreise
Die Anreise hat grundsätzlich bis 15.00 Uhr Ortszeit zu erfolgen. Bei Nichtanreise bis 15.00 Uhr Ortszeit treten die Stornierungsbedingungen gemäß Ziffer 6.2 in Kraft und der Anspruch auf Vermietung entfällt. Kann die Anreise erst nach 15.00 Uhr Ortszeit erfolgen, ist der Mieter verpflichtet, Ferien-in-Bayern24.de über die Abweichung rechtzeitig, spätestens jedoch vor der vereinbarten Anreisezeit zu informieren.
9. Abreise
Die Abreiseuhrzeit ist mit dem Vermieter direkt abzustimmen. Feststehende Abreisezeiten werden im Rahmen der Buchung vereinbart und können den Informationen in der Buchungsbestätigung entnommen werden.
10. Hausordnung
Der Mieter verpflichtet sich, die in der Ferienwohnung geltende Hausordnung zu beachten. Bei Zuwiderhandlung und/oder z.B. Beschwerden wegen ruhestörendem Lärm im Mietobjekt behält sich der Vermieter das Recht vor, nach fruchtloser Abmahnung den Mietvertrag zu kündigen.
11. Haftungsbeschränkung
Ferien-in-Bayern24.de ist kein Reiseveranstalter. Die Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches zum Recht des Reiseveranstalters einschließlich seiner Haftung finden daher keine Anwendung. Ferien-in-Bayern24.de haftet ausschließlich für die Vermittlungstätigkeit. Jegliche Haftung von Ferien-in-Bayern24.de ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt, es sei denn, es werden wesentliche Vertragspflichten verletzt. Ferien-in-Bayern24.de haftet bei leichter Fahrlässigkeit nur für typische und vorhersehbare Schäden. Die Haftung von Ferien-in-Bayern24.de ist bei leichter Fahrlässigkeit für jeden Einzelfall beschränkt auf den Höchstbetrag für die gebuchte Leistung, aus welcher der Anspruch resultiert. Alle Schadenersatzansprüche verjähren in einem Jahr nach ihrer Entstehung. Dies gilt nicht für Ansprüche aus unerlaubter Handlung. Auf Ansprüche aus dem Produkthaftungsgesetz sowie sonstiger gesetzlicher Garantiehaftung findet vorstehende Haftungsbeschränkung keine Anwendung. Gleiches gilt, wenn als Schadensfolge der Tod oder ein Körper- oder Gesundheitsschaden eingetreten ist. Soweit die Haftung von Ferien-in-Bayern24.de ausgeschlossen ist, gilt dies auch für die persönliche Haftung der Mitarbeiter, gesetzlichen Vertreter und Erfüllungsgehilfen von Ferien-in-Bayern24.de.
12. Haftung für Mängel am Vermietungsobjekt
Die Angaben und Auskünfte von Ferien-in-Bayern24.de beruhen auf Aussagen der jeweiligen Vermieter. Ferien-in-Bayern24.de übernimmt keine Gewähr dafür, dass diese Angaben zutreffend sind. Ferien-in-Bayern24.de übernimmt weiterhin keine Gewähr für die vermittelten Leistungen, insbesondere nicht für den Inhalt, die Durchführung, den Ablauf oder die Qualität von Leistungen oder Vermietungsobjekten oder für die Richtigkeit der vom Vermieter übermittelten Informationen. Allein der Vermieter ist hierfür verantwortlich.
13. Datenschutz
Ferien-in-Bayern24.de erhebt personenbezogene Daten des Mieters. Diese Daten werden für die Abwicklung der Vermittlung und für den Abschluss und Abwicklung des Mietvertrages über die vom Mieter gebuchte Ferienwohnung benötigt und ausschließlich zu diesen Zwecken nach den geltenden gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere dem Bundesdatenschutzgesetz, verarbeitet und genutzt. Eine Weitergabe der erhobenen Daten erfolgt, sofern keine anderweitige ausdrückliche Zustimmung vorliegt, ausschließlich an den jeweiligen Vermieter.
14. Schlussbestimmungen
Sämtliche Änderungen und Nebenabsprachen zu diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen und zum Mietvertrag bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Dies gilt auch für dieses Schriftformerfordernis selbst.

 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der Mietvertrag unterfallen ausschließlich dem Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Ist der Mieter Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand für alle sich aus dem Mietvertrag ergebenden oder damit im Zusammenhang stehenden Streitigkeiten der Ort, an dem die Ferienwohnung gelegen ist.

Sollte eine der Bestimmungen der Allgemeinen Geschäftsbedingungen oder des Vermittlungsvertrages unwirksam sein oder werden, so bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt.
Stand: 24.05.2010
 
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermittlung von Ferienwohnen gegenüber Vermietern
 
Stand: 24.05.2010
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